Domácnosť podľa štátu

Vplyvy na vlastnícke trendy Celoštátne

Miera vlastníctva domácností v Spojených štátoch je ovplyvnená demografickými trendmi, úrovňou príjmov, stavom pobytu a mnohými ďalšími faktormi. Napríklad domácnosti s vysokými príjmami majú vyššiu tendenciu bývať vo svojich domovoch, ku ktorým vlastnia titul, na rozdiel od obyvateľstva s nižšími príjmami, pre ktoré sa potreby bývania častejšie stretávajú prostredníctvom prenájmu. V štátoch ako Kalifornia a New York, kde boli demografické trendy silne ovplyvnené prisťahovalectvom, prílivy ďalších ľudí do už veľkých populácií viedli k vysokým požiadavkám na viac nájomných bytov, čím sa znížila miera vlastníctva domov v týchto štátoch. Etnická demografia tiež zohráva významnú úlohu v mnohých aspektoch americkej spoločnosti a vlastníctvo domov nie je výnimkou. Bieli Američania majú najvyššiu mieru vlastníctva domov ako ktorákoľvek iná skupina, zatiaľ čo vlastníctvo domov medzi afroameričanmi a inými menšinovými skupinami sa považuje za oveľa nižšie v celej krajine.

Štáty, ktoré sú na začiatku zoznamu

V priemere vlastníctvo domov v Amerike predstavuje 67, 56% v celej krajine ako súhrn. Toto číslo je do značnej miery podobné tomu, ktoré sa prejavuje v iných vysoko rozvinutých ekonomikách a postindustriálnych krajinách. Štáty na Stredozápade majú najvyššiu mieru vlastníctva domov a toto číslo je pre väčšinu štátov nad 70%. Západná Virgínia je najvyššia v celej krajine, keďže 74, 6% jej obyvateľov vlastní obydlia na rozdiel od prenájmu. Delaware, Michigan, Minnesota, Maine a Iowa majú ďalšie najvyššie celoštátne čísla, pričom odhady vlastníctva domov v týchto všetkých týchto štátoch klesajú medzi 72% a 73%. Vysvetlenie týchto vysokých mier vlastníctva možno čiastočne vysvetliť skutočnosťou, že tieto štáty v krajine zažívajú relatívne nízke miery prisťahovalectva v porovnaní s krajinami, ktoré sú na južnej hranici USA. Tieto štáty majú tiež priaznivé hospodárske a sociálne politiky, ktoré uľahčujú nákupné domy, najmä tie politiky týkajúce sa hypotekárnych dlhov v rámci týchto štátov.

Efekt Sparse Population

Všeobecne platí, že štáty s relatívne nízkou hustotou obyvateľstva majú tendenciu vykazovať vysoké miery vlastníctva domov. Príklady tohto trendu sú Vermont, Indiana, Utah a New Hampshire, ktorých miera vlastníctva je medzi 70% a 72%. S menej hustými populáciami v týchto štátoch sú zdroje pôdy menej napäté ako v iných oblastiach v celej krajine. Ich štátne vlády a developeri nehnuteľností považujú za relatívne ľahké uspokojiť domáce požiadavky na väčšinu svojich obyvateľov, na rozdiel od oblasti s mega populáciami, kde je obyčajne ťažké získať pozemky pre viac projektov bývania. Národné štatistiky tiež ukazujú, že priemerný ročný príjem pre väčšinu uvedených štátov je oveľa vyšší ako národný priemer. Nižšie životné náklady v mnohých z týchto oblastí často zvyšujú pravdepodobnosť, že rodiny budú môcť ušetriť až na financovanie svojich hypotekárnych plánov a platieb v domácnostiach v týchto štátoch.

Posun kurzov v rokoch na príchod

Očakáva sa, že vlastníctvo domácností dosiahne svoj vrchol v nasledujúcich rokoch od pádu hospodárskej recesie. Predpokladá sa, že ekonomika bude aj naďalej získavať silnejšiu hranicu, čo znamená, že skupina so stredným príjmom očakáva výrazný nárast príjmov domácností. Realitný priemysel bol tiež na svojich prstoch, aby držal krok s predpokladanými požiadavkami, pretože viac Američanov bude pravdepodobne v blízkej budúcnosti schopných nakupovať alebo budovať svoje vlastné domy. V štátoch ako Idaho, Montana, Kentucky, Wyoming a Kansas, kde je v priemere 68% vlastníkov domov, ekonómovia a experti na nehnuteľnosti predpovedajú, že čísla budú ďalej rásť, aby konkurovali štátom ako Delaware. Dlhodobé trendy v urbanizácii a životných nákladoch však môžu v konečnom dôsledku prinútiť celoštátne sadzby vlastníctva domov smerom nadol.

Ceny domovského vlastníctva podľa štátu

• Zobraziť informácie ako:
• zoznam
• graf

hodnosť	stáť	Bytové jednotky obsadené vlastníkom (%)
1	Západná Virgínia	74, 6%
2	Delaware	73, 0%
3	Minnesota	73, 0%
4	Michigan	72, 8%
5	Maine	72, 7%
6	Iowa	72, 4%
7	New Hampshire	71, 7%
8	Vermont	70, 4%
9	Indiana	70, 3%
10	Alabama	70, 1%
11	Pennsylvania	70, 1%
12	Utah	69, 9%
13	Mississippi	69, 8%
14	Montana	69, 7%
15	Wyoming	69, 7%
16	Idaho	69, 6%
17	Missouri	69, 0%
18	Južná Karolína	68, 7%
19	Wisconsin	68, 7%
20	Kentucky	68, 6%
21	Ohio	68, 4%
22	Florida	68, 1%
23	Kansas	68, 1%
24	Tennessee	68, 1%
25	Connecticut	68, 0%